一、招租標(biāo)的物及情況

擬出租資產(chǎn)(標(biāo)的資產(chǎn))為湖北省路橋集團(tuán)華晟通建設(shè)工程有限公司自持房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)鄂（2018）武漢市漢陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0077504號(hào)，房屋坐落地址為武漢市漢陽(yáng)區(qū)龍陽(yáng)大道康達(dá)街5號(hào)，招租房屋為8棟2層房屋，共計(jì)面積2537.76平方米（層高約7米），評(píng)估含稅單價(jià)為19元/月/平，年租金評(píng)估含稅總價(jià)578609元。

二、租賃用途

華晟通公司對(duì)外招租為8棟2層房屋，共計(jì)面積2537.76平方米，層高約7米,房屋主要用于廠房、倉(cāng)庫(kù)。本次競(jìng)標(biāo)不接受如下經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：

存在一定邊界噪聲的營(yíng)業(yè)性?shī)蕵沸袠I(yè)，如歌舞廳、夜總會(huì)、酒吧、足浴按摩店、棋牌室等；易燃易爆等危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)存儲(chǔ)；加工生產(chǎn)型業(yè)務(wù)的；廢品回收站及其他有違反憲法確定的基本原則內(nèi)容以及其他有損人民群眾身心健康內(nèi)容的文化娛樂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、競(jìng)標(biāo)資格要求

1.承租人應(yīng)為依法成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人；

2.原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，中標(biāo)后原承租人無免租期；如中標(biāo)后是新承租人享有二個(gè)月免租裝修期；

3.承租人須自主經(jīng)營(yíng)，不得全部轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房屋；

4.參與競(jìng)標(biāo)的承租戶，需向出租人提交滿足以下資格條件證明復(fù)印件加蓋公章。

4.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4.2財(cái)務(wù)要求：競(jìng)標(biāo)方應(yīng)提供2024、2025年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表彩色掃描件，包括財(cái)務(wù)報(bào)表說明、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等或近3個(gè)月（2025年12月、2026年1-2月）銀行流水，要求財(cái)務(wù)狀況無虧損。

4.3信譽(yù)要求：在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”( www.gsxt.gov.cn)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在近三年內(nèi)企業(yè)及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）、無行賄犯罪行為；不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形。

5.競(jìng)標(biāo)保證金伍萬(wàn)柒仟捌佰元整（57800元）：參與競(jìng)標(biāo)方按照招租方要求轉(zhuǎn)賬至華晟通公司指定賬戶；競(jìng)標(biāo)保證金到賬時(shí)間同報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間一致。

5.1華晟通公司指定賬戶：

戶 ?名：湖北省路橋集團(tuán)華晟通建設(shè)工程有限公司漢陽(yáng)分公司

賬 ?號(hào)：42001258136053005010

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行

5.2競(jìng)標(biāo)保證金遞交及退還：

5.2.1報(bào)價(jià)方按照規(guī)定要求遞交競(jìng)標(biāo)保證金的，并作為其報(bào)價(jià)文件的組成部分；不按要求遞交競(jìng)標(biāo)保證金的，其報(bào)價(jià)文件將被視為無效。

5.2.2競(jìng)標(biāo)保證金退還：合同簽訂后15日內(nèi)向未成交的競(jìng)標(biāo)方原額退還投標(biāo)保證金；合同簽訂承租方的競(jìng)標(biāo)保證金伍萬(wàn)柒仟捌佰元直接轉(zhuǎn)為租賃保證金，不予退還。

5.2.3有下列情形之一的，競(jìng)標(biāo)保證金將不予退還：

（1）競(jìng)標(biāo)方在報(bào)價(jià)文件有效期內(nèi)撤銷報(bào)價(jià)文件；

（2）成交承租方在收到成交通知書后，無正當(dāng)理由不與出租方訂立合同，在簽訂合同時(shí)向出租人提出附加條件，或者不按照報(bào)價(jià)文件要求遞交租賃保證金的。

6.競(jìng)標(biāo)方中標(biāo)后，5日內(nèi)簽訂租賃合同。

四、招租方式

1.本次資產(chǎn)招租競(jìng)標(biāo)方式采用面向社會(huì)的公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，在招租標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)張貼招租公告并上網(wǎng)公開招租。依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確定招租底價(jià)(詳見附件),以價(jià)高優(yōu)先的方式選定承租人，簽訂租賃合同，價(jià)格相同情況下由評(píng)審組投票決定。

五、租賃期限及租金繳交方式

資產(chǎn)租賃期限為5年；如遇政府拆遷或出租方需要收回出租的房產(chǎn)，承租方應(yīng)無條件在招租方要求的時(shí)間內(nèi)騰空退還承租房產(chǎn)，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。

1.租金標(biāo)準(zhǔn)

房屋第8棟2層，共計(jì)面積2537.76平方米。根據(jù)房屋對(duì)應(yīng)的配套建筑面積及含稅租金單價(jià)（稅率5%），測(cè)算租金價(jià)格。

2.租金支付方式

根據(jù)先付后使用原則，租金按季支付，每個(gè)支付周期屆滿前10日內(nèi)支付下一期租金。

3.租賃保證金

收取年租金10%作為租賃保證金，退租時(shí)無違約、無損壞后退還。

4.支付渠道

承租方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)，將首期租金及保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式至出租方企業(yè)公戶既合同指定賬戶。

5.租金調(diào)整機(jī)制

合同內(nèi)明確租金調(diào)整規(guī)則，按照每年遞增5%，租金在前次租金基礎(chǔ)上一次上漲5%。

6.滯納金與違約金

逾期支付需按日加收滯納金 1%/日，長(zhǎng)期拖欠可解除合同并扣罰租賃保證金。

六、公告時(shí)間及方式

公告時(shí)間：2026年3月20日至2026年4月3日；

公告方式：

1.湖北省路橋集團(tuán)有限公司網(wǎng)站http://www.qdfhcy.com/；

2.招標(biāo)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)張貼招租公告。

七、投件及開標(biāo)須知

1.報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間：2026年3月20日至2026年4月3日上午9:30；

2.地點(diǎn)：武漢市漢陽(yáng)區(qū)康達(dá)街5號(hào)湖北省路橋集團(tuán)華晟通建設(shè)工程有限公司；

3.要求：報(bào)名時(shí)請(qǐng)競(jìng)標(biāo)者提供相關(guān)材料原件及復(fù)印件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、財(cái)務(wù)證明、信譽(yù)證明、報(bào)價(jià)清單等)；

4.投標(biāo)文件開啟評(píng)審時(shí)間：2026年4月3日，上 午10：00；

5.地點(diǎn)：湖北省路橋集團(tuán)華晟通建設(shè)工程有限公司三樓會(huì)議室；

6.聯(lián)系人：董斌 ??聯(lián)系電話：17786380687。

附件1.華晟通公司8棟2層房屋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.pdf

附件2.華晟通公司8棟2層房屋招租報(bào)價(jià)文件.docx

湖北省路橋集團(tuán)華晟通建設(shè)工程有限公司

2026年3月20日